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日志

大型商业广场建筑设计理念及相关要点

热度 1已有 336 次阅读2017-8-29 17:13

 摘 要:本文结合笔者的实际工作经验,简要地阐述了大型商业广场设计理念,从而结合工程实例,针对某大型商业广场建筑设计中的规划布局、功能分区、外立面设计等相关要点进行了总结与分析,从中提出了自己的看法。 

  关键词:商业建筑;设计理念;规划布局;功能分区 

  近年来,随着城市经济的迅速发展,城市人口数量的不断增多,人们对商业配套设施提出了更高的要求,进而促进商业建筑向多元化的方面发展,在这种形势下,大型商业项目建设规模不断扩大。然而,在城市经济发展过程中,由于商业建筑项目具有多功能性,层次性和地域性要求高等特点,从而给设计工作带来了一定的难度和挑战。本文通过工作实践,探讨了大型商业建筑设计理念及相关要点,以供同行参考。 

  1 大型商业广场设计理念 

  1.1 客流规划 

  商业广场作为城市广大居民的消费中心,其作用主要体现在两个方面:一方面是为了满足整个城市消费市场的要求,吸引更多的顾客,以提高整个城市的经济效益;另一方面,合理地利用城市的各种基础设施,争取城市最大的聚集效益,提升商业广场的运营成本。为此,要掌握好城市客流的动态和城市人口分布的空间形态,这是制约商业中心形成发展的重要条件。 

  1.2 道路现状 

  城市道路是联系顾客与商业设施的基础条件,因此,它成为了影响商业聚集的重要因素。要体现商业活动的经济性,我们应尽可能扩大顾客的吸引范围,确保顾客能够顺利地抵达商店。鉴于此,在进行商业设施选址时,我们务必要考虑到交通的可达性。同时,为了实现最大货物销售范围的目标,在选址时也要考虑到交通费用的最小化,以节省顾客到达商业广场的出行时间。 

  1.3 商业环境 

  在商业建筑选址时,我们应充分考虑到商店的规模和数量,如果在同一地段有过多的商店,将会对商店的经营效果造成影响。同时,还要考虑到顾客购买商业的方便性及一次购足商品的需求。一般而言,顾客需要对于一些商品进行比较和选择,同时优选出自己喜欢的专门店,这种顾客以购买商品为目的,对商业气氛、娱乐性没有过多要求,主要注重商品的质量、价格等因素。另外,商店要为了吸引顾客,在商业中心区附近设置一些大型商店,以小商品的经营为主,以品种齐全而取得优势。 

  2 大型商业广场建筑设计实例分析 

  2.1工程概况 

  某大型商业广场,一共3栋,建筑总面积4万�O,地上18层,地下2层。其中,1,2号楼为写字楼,3号楼为商业建筑,主要由娱乐楼、步行街和并联店等组成。本项目集写字楼、超市、百货、影院、小商铺为一体的综合性建筑。 

  2.2 设计思路 

  本工程设计理念是为了创造现代化商业综合型建筑,体现以人为本的原则,合理布局建筑空间,注重建筑的统一规划,在色彩上选用高新的玻璃,简洁大方,以提升人们的视觉效果,创造出高品质、高质量和高效益的综合性建筑。 

  (1)在建筑形体设计上,要体现区域地标性建筑的特点,建筑形体要简洁、大方,主题要鲜明,具有浓厚的商业气氛。 

  (2)在平面设计和功能布局上,主要以商业步行街为轴线,以贯穿连通各主力店,加强业态之间的联系。步行商业街是一个平面和竖向相互转换的空间,具有空间平台的作用,以方便各业态的联系。所有分界面和轴线交汇于中庭,在视觉上体现相互之间的联系的密切性。 

  2.3 规划布局 

  (1)建筑总平面规划。本项目的主轴线主要以室外步行街为主,便于组织和规划建筑的功能空间。步行街按照T形进行布局,而休闲广场设置在起始和中部,以形成良好的人流空间。T字形的步行街两侧立面使用连续变化的手法,具有步移景移作用,给建筑空间增加了一些趣味。室外步行街北侧是高层写字楼和商业并联店,东侧为大型的写字楼、购物商场和室内步行街。 

  (2)建筑布局。办公主楼布置在西面,而裙房则向北面布置,以形成统一的空间,在空间处理上,建筑坚持以高低错落、层次分明的原则进行设计,从远处望去,办公建筑与南面的广场相互呼应与统一,风格一致,从中加强了城市空间的互动性和互融性。 

  (3)道路交通组织。建筑周围设计有内部道路与城市道路,它们之间相互交接,以形成一个环行的交通体系,交通流线合理、明确。 

  1)车行出入口设置:项目一共设置3个车行出入口,分别位于项目的东侧,西侧和南侧,车辆进入项目后可以从这3个车库入口进入地下停车场,而地面只用于消防车停用; 

  2)人行出入口设置:项目共设置了四个人行出入口,主要供商业人流使用,2个设置于东侧,2个设置于西侧,并连接于城市道路。以东侧入口广场为项目的主要出入口,以疏散城市的人流。北侧入口广场为室内、外步行街的共用广场。同时,项目内部设置一条U字形的室内步行街和T字形室外步行街,作为行人购物和休息的通道,同时也加强东西、南北侧之间的联系。 

  (4)景观设计。在景观设计方面,主要包括绿化景观、硬质景观和环境设施,以形成一个有活力的户外空间,提升商业广场的形象。 

  1)外街空间设计。外街空间设计主要以建筑外立面作为主要景观元素,以增加地面上的投影效果,同时,采用现代感和节奏感的铺装风格,统一了建筑外立面的形象,塑造了整个空间的个性。 

  2)内街空间设计。在内街空间设计中,采用了水的设计元素,为了与硬朗的建筑风格形成对比,采用了水流式的铺装,从中减弱了建筑的坚硬感,同时与室内空间相互连接,增强各室内步行街入口和各空间之间的联系与互动,减弱了室内外空间的界线,使整个购物空间充满了活力。 

  3)绿化设计。绿化设计采用简洁、精致为设计原则。在外街绿化设计时,通过采用整形的绿化并结合泛光照明,以体现商业氛围。在植物的选用上,为了区别于周边环境,选择了海藻类名贵植物。在商业广场局部设置有移动绿化,增加绿化效果,形成良好的生态环境。 

  2.4 功能分区 

  建筑主体功能为办公,裙房的功能为商业,因此,需要合理地规划与分区。1,2号楼布置在商业综合楼的东侧。在1、2号综合楼和写字楼的中间布置设备层,写字楼7~18层为标准层,层高为3.8米;3号楼的商业综合楼包括高层商业楼和多层的室内步行街,商业楼包括百货区、娱乐区和影楼酒楼。地下室一共2层,采用两个地块地下室连通设计,平面功能设置有设备用房和平战结合的地下停车库。 

  2.5 外立面设计 


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